Выкупные операции. Ограничения
Sep. 8th, 2018 02:28 pmПолучаю разумные вопросы и справедливые упреки. Основной ответ найден, излагаю.
Неважно, что выкупается, - лен или земля, - во главе стоят интересы ипотечных и аграрных бенков. Если банк посмотрел инвентарь (кадастр) и увидел, что деньги в деревне Гадюкино не отбить, выкуп в этой деревне не состоится. Рентабельность - базовое условие.
Царь (с подачи банков) назначает срок выкупа, например, в 24,5 года. Но участки неравноценны: чем ближе деревня к транспортным коридорам и крупным городам (потребителям зерна), тем больше можно выручить от продаж, и тем выше выкупная цена земли. И есть граница, за которой с точки зрения банка земля превращается в неликвид, например, на Таймыре и Чукотке.
( Read more... )
Неважно, что выкупается, - лен или земля, - во главе стоят интересы ипотечных и аграрных бенков. Если банк посмотрел инвентарь (кадастр) и увидел, что деньги в деревне Гадюкино не отбить, выкуп в этой деревне не состоится. Рентабельность - базовое условие.
Царь (с подачи банков) назначает срок выкупа, например, в 24,5 года. Но участки неравноценны: чем ближе деревня к транспортным коридорам и крупным городам (потребителям зерна), тем больше можно выручить от продаж, и тем выше выкупная цена земли. И есть граница, за которой с точки зрения банка земля превращается в неликвид, например, на Таймыре и Чукотке.
( Read more... )