Закрепощение

[chispa1707]

В Османской империи крепостное право так толком и не сформировалось, - Вики пишет, что было, однако датированных событий в тему нет. Это важно. Моя гипотеза: закрепощение - первый шаг к отмене феодализма. Поясню: крепостной акт предполагает займ под залог имения, и это уже начало капитализма. Ростовщик потому и прикрепляет крестьян к имению, что именно люди обеспечивают расширенное производство капитала. Отсюда и зверства помещиков, прежде всего, огромная барщина; им надо выплатить заем. Если бы помещик мог, то переправил бы людей в другое имение - просто чтобы иметь неучитываемую ростовщиком наличку. Наверняка так и делали... до появления крепостных актов. Еще одно: с крепостью связана отмена права мертвой руки - права феодала на ту долю в наследстве подчиненных, что ему захочется взять. То есть он мог вывести из имения активы. Ростовщики это пресекли, и феодальное право утерлось и согласилось. Это начало конца.
***
Основной вывод: закрепощение совсем недавняя норма - незадолго до замены крепости на выкуп долга.

Comments

[paomako.livejournal.com]

Официально: Императрица Елизавета Петровна высочайшим повелением открыла первые два банка в 1754 году. Первый стал заемным госбанком для дворян, второй – для купечества.

Если какой-то из ваших сдвигов применить, то дата вперед проскользнёт, но вглубь её не сдвинуть. Раньше 1754, выходит, и нечем крепость обосновать.

Безотносительно датировок: а когда ипотеку дают, банку не всё-ли равно, будет кто в квартире проживать, или нет? Или банк не дает ипотеку, пока "владелец" не "прикрепит" в квартире жильца?

[subjecthistory.livejournal.com]

Вероятно, ностальгическая картина Поленова «Бабушкин сад (http://my.tretyakov.ru/app/masterpiece/16832)» отражает конец феодализма, ставший очевидным к 1870-м годам.

[chispa1707.livejournal.com]

Согласен. А с квартирой вот что важно: квартиру продать можно, а землю нельзя было до 1789 года официально и до 1848 года фактически. Банки РИ не брали землю в залог вплоть до 1860-х - не видели в ней проку

[chispa1707.livejournal.com]

Да в России последний осужденный за использования права первой ночи пришелся на 1875 год

[paomako.livejournal.com]

Строго говоря, ипотечную хату тоже продать нельзя, ведь это собственность банка. Гражданин выкупает у ипотечника право быть должником банка)))

[chispa1707.livejournal.com]

Верно!

Неточно сформулировано

[idan11.livejournal.com]

Ипотечную хату "можно продать" вот только продаёт её банк (по сути), отдаёт юывшему владельцу то, что было выплачено и забирает себе разницу, а точнее перепродаёт тут же новому заёмщику (даже с другого банка) - типо торговля между банками.

[marvellous-lynx.livejournal.com]

Неверная формулировка выше.
Ипотека жто залог недвижимости в качестве обеспечения долга.
Квартира в собственности должника.
Но под обременением — залогом у банка.
Поэтому должник ее может продать только с согласия банка.
Если должник не может выплатить долг и проценты, то банк обращает взыскание на предмет залога — квартиру.
Может и забрать в счет уплаты долга. Но делать банку с этой квартирой нечего.
Он забирает только для последующей перепродажи, и возвращения себе долга с процентами.

Причем, случай из жизни, что забавно, в конце нулевых прошла волна, так сказать, сокращений и многие владельцы элитной недвижимости остались не в состоянии платить за неё, и эти дворцы и хоромы отдали банку в счет уплаты долгов. Так банку пришлось нести бремя содержания имущества и его охраны. Каждый последующий месяц охраны влетал в копеечку. Вообразите себе охрану особняков, в количестве нескольких десятков штук. Банк предлагал эти особняки к покупке со значительной скидкой, и тем не менее, найти покупателей было очень непросто (дорого, даже со скидкой, + расходы на содержание значительные).
Естественно, в портфеле и квартиры были. По одной квартире это не так накладно содержать, а если в портфеле несколько сотен единиц объектов недвижимости, то это другой уровень затрат.

Недвижимость работает и приносит прибыль всегда и только когда в ней/ на ней есть люди.
Если она пустая, то она становится источником головных болей и гигантских расходов.
Я не знаю исключения из этого правила.
А тут мы видим, что и для жилья это тоже подтверждается.