Текущее личное

[chispa1707]

Мне регулярно советовали переключиться и отдохнуть, и прямо сейчас именно это и происходит. Занят внуками плюс грязными не требующими квалификации работами на приобретенных семьей двух домовладениях. О прошедших полутора годах вспоминаю с содроганием, - здесь состояние духа совсем иное. Покажу, чем занят.
Видная в окно желтая половина дома во дворе моя.
.

.
Вот собственно общий двор (3,5 сотки) на 4 домовладения. В Суботице общие дворы это норма.
.

.
Комната 25,5 м., потолки 3 м. Воду подключили, очередь на электричеством. Здесь пока будет "прорабская".
.

.
Слева будущий туалет, справа душ, а ближе место для кухни. Впритирочку, но меня устраивает.
.

.
А это въезд во двор и мусор, приготовленный к вывозу. Вывезли 5 грузовиков хлама. Интересного нет. Гнилые диваны, куртки и обувь преимущественно и масса пустой тары - стеклянной и пластиковой.

.
На потолке въезда роспись с ангелами.

.
Дом начали строить в 1896 году (судя по кирпичу, эта уникальная партия в Суботице была одна), а закончили, судя по маркировке на паркете, в 1903 году.
.
Винтовая лестница ведет в дом молодых. Там помасштабнее, чем у меня, конечно.

.
Кованые гвозди. Использованы для вколачивания в кирпич. Плюс фурнитура окон.

.
Потолки 4 метра. Укрепили монтажной лентой, 50 лет простоят точно. Пустим провода и воздуховоды и будем закрывать гипсокартоном. Иначе здесь никак. Видна старая протечка, в понедельник десантируются кровельщики, будут ремонтировать черепичную кровлю.

.
Голопопые ангелочки.

.
Паркет сняли, снимаем и доску под ним. Доска не гнилая, но хрупкая невероятно, свой срок отслужила. Причина нашего радикизма - радиаторами эти площади (комнаты по 32-35 м) не протопить. Нужны теплые полы. Сербы, ставящие радиаторы под окнами, вынуждены выстраивать секции в батареи штук по 30.

.
Окна тоже на замену. Сверху окон место для деревянных жалюзи. Сняли, сгнило все. Теплопотери здесь на сегодня ужасные. Видна трещина. Причина: лет 30 назад был прорыв водопровода, и подмыло фундамент. На сегодня динамики нет.

.
Сухой подвал с потолками 2,5 метра под всем домом - главное достоинство дома. Таких домов здесь немного. Своды оперты на двутавры. Очень интересный подход.

.
А так эти своды выглядят сверху, когда убираешь подсыпку под полами.

.
Черновой работы осталось немного, уже наступило время приглашать профессионалов. Соответственно, у меня появится личное время.

Comments

[kinikforever.livejournal.com]

Да, труда надо вложить немало, но это же позитивно! Удачи во всем! Что касается потолка в подвале, то такие арочные кирпичные своды в России укладывали в распор не просто на двутавры, а именно на рельсы, как немецкого, так и российского пошиба. Думаю, и у вас там такое. Еще раз - удачи в обустройстве!

[chispa1707.livejournal.com]

В кладке есть и рельсы, но именно это почему-то двутавры.

[villain-jack.livejournal.com]

c крышей обязательно надо что-то делать. там видно только на соседнем доме, но думаю, что и на желтом не лучше.

по-хорошему бы ее полностью обновлять. конек крыши бы менять, а с ним и балки.. и утеплять, если уж делать, по-хорошему, можно и окна под откос, тогда там можно было бы и жить... утеплять лучше каменной ватой и чем толще- тем лучше.

чем планируете отапливать дом? я вижу, что дымоход там есть, если есть подвод газа- то можно, наверное, газом, наиболее компактный вариант.

дизельный котел будет требовать дизельный бак. сжиженный природный газ тоже будет требовать бак.

вообще, конечно, очень большой объем работ на осенне-зимнее время

[chispa1707.livejournal.com]

Самый очевидный путь - газовый котел от сети. Обдумываем все варианты.
Потолок утеплен очень хорошо. Кровля в отличном (учитывая возраст) состоянии. Ремонта, максимум, на 3 тысячи евро. Поэтому, в частности, и выбрали этот дом.

[villain-jack.livejournal.com]

потолок может быть, да, утеплен очень хорошо, но это автоматически означает, что весь объем, что под крышей- будет просто себе простаивать.

а под крышей- я вижу, можно сделать как минимум еще один отделанный этаж, пусть и с наклонными стенами, а то, что совсем высоко- можно и под чердак оставить.

скажем, тот дом, где я живу- точно такая же ситуация, но у меня еще под крышей- практически полный этаж, с кухней, туалетом, фактически- отдельное жилье, а на самом верху- прямо под коньком, сделаны на антресолях, фактически спальные места для детей- с лесенками туда.

дети очень довольны, спят там охотно, им там интересно скрываться от взрослых

но в такой крыше у нас проделаны наклонные окна и, фактически, балкон и в крыше сделаны нормальные стены, как-то вот так:
https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.immobilienscout24.de%2Fexpose%2F141426875&psig=AOvVaw3Xkkl2s2_jczSfUwMqq0t1&ust=1696890049319000&source=images&cd=vfe&opi=89978449&ved=0CA8QjRxqFwoTCIjC-aC-54EDFQAAAAAdAAAAABAD (https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.immobilienscout24.de%2Fexpose%2F141426875&psig=AOvVaw3Xkkl2s2_jczSfUwMqq0t1&ust=1696890049319000&source=images&cd=vfe&opi=89978449&ved=0CA8QjRxqFwoTCIjC-aC-54EDFQAAAAAdAAAAABAD)

[villain-jack.livejournal.com]

и, да, утеплять надо саму наклонную крышу, под ней тогда будет тепло. при наличии отопления- можно будет это все пространство использовать для жизни.

но это можно будет сделать и потом, главное- сейчас, когда идет процесс разговора о фронте работ с кровельщиками, обсудить и этот вариант.

утепление можно будет сделать и потом и изнутри, это не проблема, но для этого нужно, чтобы балки и те доски, на которых будет лежать кровля, были соответствующей ширины, в смысле- высоты, чтобы между ними можно было положить каменную вату, чтобы под ней было тепло.

пусть, даже, не в этом году, а через год, но можно было.

если доски будут узкие, то эту возможность будет реализовать труднее.

[chispa1707.livejournal.com]

Мы приценивались к мансарде. Пока не по карману.

[villain-jack.livejournal.com]

да, мансарда- я просто не знал, как это называется.

попробуйте поговорить с кровельщиками чисто в контексте "что минимально надо сделать сейчас, чтобы потом не переделывать"

а так- удачи!

[tonikwik.livejournal.com]

Ого!
3 тысячи евро это примерно триста тысяч в рублях. Очень дешего за такой ремонт.

[chispa1707.livejournal.com]

Я неточно выразился. 3 тысячи это только за кровлю.

[tahrirrr.livejournal.com]

Такие дома дешевле бывает просто снести и построить на их месте новый. Слишком много проблем вылезает в процессе ремонта, как говорится "чем дальше в лес ..
Сам полностью в стройке увяз, строю дом с нуля. Цены на стройматериалы просто взбесились вместе стоимостью работ и доставкой. Так что удачи.

[chispa1707.livejournal.com]

Спасибо! Согласен с основным выводом, но именно этот дом был построен чрезвычайно качественно. Мы таких по уровню задумки и исполнения в продаже больше не видели.

[joedoe-new.livejournal.com]

\\Вывезли 5 грузовиков хлама.\\

Похоже у всех людей это в крови на генетическом уровне, оставлять всякое барахло про запас и от страны это не зависит.:))

Давно слежу за австралийцем, как он переоборудует старый дом в Японии. Вот полный грузовик телевизоров, чуть ли не с 50х годов.

Вот интересные вещи, которые он там нашёл.

[a495ac.livejournal.com]

совет: не слушать диванных советов, сорри.

[tonikwik.livejournal.com]

Искренне желаю вам удачи в новом доме.

Вопрос по гвоздям и скобам.
Где-то проскакивала информация, что столетние кованые гвозди и скобы не поддаются выпрямлению. Свойства металла за такой срок меняютя.
Ваши гвозди гнутся?

Роспись на потолке — очень интересно!
Можно проводить богослужения в своем доме. В этом, как мне кажется, больше таинства, чем у образов в красном углу. Нужно смотреть вверх, чтобы креститься.

Если мне не изменяет память, отсылки на правослаие были в фильме "Выживший", что косвенно свидетельствует о более широком распространении православия.
И в мультфильме "Песня моря", что вообще странно.

[chispa1707.livejournal.com]

Попробую согнуть.

[chispa1707.livejournal.com]

Попробовал. Эти сгибаются

[tonikwik.livejournal.com]

Благодарю.

[fiction-direct.livejournal.com]

Своды оперты на двутавры

Нельзя ли таким способом сделать плоскую крышу дома. На которой на лето можно ставить палатки.

[chispa1707.livejournal.com]

Оценили. Дорого

[Сергей Воскресенский (from livejournal.com)]

Приветствую.

А Г , а что своды подвала выложены кирпичём? Или оштукатурены по чему-то"волною". Под засыпкой полов первого этажа не видно (два последних снимка).

[chispa1707.livejournal.com]

Своды выложены кирпичем.

[paomako.livejournal.com]

FORUMHOUSE
)))

[eyeofevil.livejournal.com]

Интересная архитектура, жаль, что запущенная, конечно.

[sibved.livejournal.com]

Масштабные предстоят работы. Газ есть? Отопление чем?

[chispa1707.livejournal.com]

Размышляем. Газ возможен, однако долго подключают.

[chispa1707.livejournal.com]

На сегодня наиболее приемлем электрокотел

[sibved.livejournal.com]

Так как газа нет и отопление теплыми полами, то в вашем климате идеальное решение инверторный тепловой насос "воздух-вода". Затраты за сезон будут в среднем в 3-4 раза ниже, чем электрокотлом напрямую. А летом можно охлаждать дом. Из минусов — ТН дороже хорошего электрокотла в 6 раз. Не теория, если интересно, пишите в личку.